慧远美林谷的房价和首付情况如下：
1. **房价**：惠远美林谷的房价为12000元\/平米起，并且现在购买可以享受8万抵12万的优惠。如果使用贷款购房，首付比例为30%，贷款年限为1个月到30年不等，具体根据个人实际情况选择。
2. **首付**：该楼盘的首付比例为30%，这意味着购房者需要支付房款的30%作为首付款。
请注意，以上信息可能会因时间、政策或其他因素而发生变化。在做出购房决策之前，建议直接联系开发商或相关机构以获取最新和最准确的信息。此外，购房者在考虑购房时还应了解相关的贷款政策和利率，并评估自己的经济状况和还款能力。
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