在分析海南东方市海景房市场及其房价走势之前，让我们先概述东方市的地理位置和战略意义。东方市作为中国海上丝绸之路的重要组成部分，靠近越南，具有独特的地理优势。它的东部地区正致力于发展对越南的边境贸易，并努力建设成为连接中国（东部）与东盟的商贸旅游度假区，这为东方市的房地产市场带来了独特的发展机遇。海南东方市的海景房市场具有以下特点：1. 交通便利：西线高速公路贯穿东方市中心，为运输货物提供了便利。东方站是西环高铁在西部城市中唯一一个位于市中心的站点，表明海南省政府对东方市的重视。2. 生活质量：许多购房者选择在东方市购买房产是为了追求健康、度假和高质量的生活。海南的独特气候和环境是其他地区难以替代的。3. 政策支持：政府出台了一系列政策来支持首次购房者，如开发商不得拒绝购房者的公积金贷款要求，以及每个楼市必须保留一定比例的住房。市场上的海景房资源有限，且土地供应逐渐减少。一些优质的房源可能不在公开市场销售，有意向的购房者可能需要通过特定渠道获取信息。关于东方市房价的走势，这里有几点值得关注：1. 房价现状：目前东方市的房价均价约为13756元/平方米。尽管有人认为海南的发展相对缓慢，但房价并未因此下降，反而有所上升。2. 政策调控：中央政府已经明确表示房地产不应被用作投机工具，这可能对房价产生一定影响。海南东方市的房价并未出现预期的下降，反而在严格的购房政策下，一些购房者失去了购买资格。3. 自然资源优势：东方市拥有128.4公里的海岸线和1823平方公里的海域面积，气候适宜，是度假和养老的理想之地。最后，对于有兴趣购买东方市新房的购房者，可以通过联系置业顾问或参与实地考察来获取更多信息。在2024年，预计东方市的房价将保持稳定，而全国楼市可能会继续降温，这可能会影响购房者和投资者的决策。东方市的海景房市场具有一定的吸引力，但也存在市场竞争和政策调控的风险。购房者在做出购房决策时，应充分考虑个人需求、市场趋势和政策导向。
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