在探讨海口东海岸适合居住的小区以及养老的性时，我们首先需要考虑几个关键因素：空气质量、自然环境、生活设施、医疗资源以及小区的规划与设计。
以下是对这些因素的详细分析：
1. 空气质量：海口东海岸地区由于其地理位置，通常能够享受到比较好的空气质量，尤其是在秋冬两季，相比北方的雾霾，这里的空气更加清新，适合居住和养老。
2. 自然环境：东海岸的自然环境优美，拥有广阔的海滩、清澈的海水和丰富的植被。
这些自然资源为居民提供了休闲娱乐的好去处，同时也有利于身心健康。
3. 生活设施：一个适合居住的小区应该具备完善的生活设施，包括便利的交通网络、商场、超市、餐饮服务等。
这些设施能够满足居民的日常生活需求，提高生活质量。
4. 医疗资源：对于养老而言，医疗资源尤为重要。
选择一个附近有医院或诊所的小区，可以确保在需要时能够及时获得医疗服务。
5. 小区规划与设计：小区的规划和设计也应该考虑到老年人的需求，比如有无障碍通道、宽敞的绿地和休闲设施等，这些都是评价一个小区是否适合养老的重要因素。
6. 自贸港资源优势：海口东海岸享有自贸港的资源优势，这意味着该地区的经济发展和国际化程度较高，可能会带来更多的投资机会和就业机会，同时也能吸引更多的高端服务和设施进入该区域。
7. 未来发展潜力：考虑到东海岸地区的未来发展，选择一个有良好规划和发展潜力的小区，可以保证房产的长期价值。
选择海口东海岸的小区时，应该综合考虑以上因素。
在选择具体的小区时，可以通过实地考察、咨询当地居民或房地产专家的意见等方式，来确定最适合自己的居住和养老环境。
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