在分析海南海口西海岸的房地产市场和房价走势时，我们需要考虑多个因素，包括该地区的基础设施、经济发展、自然资源以及政策影响等。以下是基于您提供的本文内容的综合分析说明：
一、房价走势分析
1. 房价均价与疫情影响：海南海口西海岸的房价均价在2024年约为21325元/㎡，受疫情影响，全球经济都经历了不同程度的挑战。尤其是中国经济，在疫情得到控制后，央行的政策调整对房地产市场产生了影响，一些大城市的房价呈现出上涨趋势。央行在后续政策上可能会更加克制，以避免大规模的货币放水导致的泡沫经济。
2. 资源稀缺性与养老需求：海南的自然资源具有不可替代性，这使得海南房地产成为稀缺资源的代表。随着人口老龄化的加剧和对优质生活环境的追求，内地富人对海南房产的需求将持续增长，这为房价的稳定增长提供了支撑。
3. 房价趋势预测：未来海口西海岸的房价可能会呈现稳中微涨的趋势。养老配套的完善化、生活环境的优质化以及独特的自然资源，都是吸引外地购房者的重要因素。尽管房地产监管政策可能会对房价产生一定影响，但西海岸的房价不太可能出现大幅下跌。
二、购房推荐分析
1. 庆豪·万景峯：位于新大洲大道380号的庆豪·万景峯，是一个以交通配套为主要优势的楼盘。该楼盘的物业公司和物业费等具体信息未在文中提及，但可以预见的是，交通的便捷性将极大提升该楼盘的吸引力。
2. 城投海一方：位于秀英区向荣路北的城投海一方，以养老房为卖点，其绿化率为45%，显示出较高的居住环境质量。随着海口西海岸土地资源的稀缺，城投海一方的未来增值潜力不容忽视。
3. 红城湖国际广场：位于龙昆南路东侧的红城湖国际广场，其卖点在于四季如春的气候，这无疑为追求温暖冬季的购房者提供了一个理想的选择。
总结：海南海口西海岸的房地产市场在长期内有望保持稳定增长，投资者在选择购房时，应综合考虑楼盘的位置、配套设施、开发商信誉等因素，同时也要注意政策变化对房价可能产生的影响。
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