从您的描述来看，海南东方的房地产市场正在经历一个积极的增长周期。以下几点可以为房价高涨原因提供分析：
1. 人口预期寿命优势：海南省人口平均预期寿命为73.13岁，在全国排名靠前。这可以看作是居住环境优异的标志，吸引了许多人来此养老居住，从而推动了房产需求上升。
2. 自然资源稀缺：海南本身土地面积较小，适合居住的地方有限，东方市位于海南省西部，具有得天独厚的自然资源和宜人的气候条件，是人们理想的居住地。土地稀缺性自然带给房价上涨的压力。
3. 气候和旅游资源：东方市拥有海南岛独特的自然资源和海洋风景，对于寻求海滨度假或养老的投资者来说极具吸引力。同时，海南的冬季温暖，对于北方城市如东北三省的居民尤其是一个冬季避寒的理想目的地，这也促进了当地房地产市场的活跃。
4. 政策红利：海南被确立为国际旅游岛后，其发展便上升为国家战略层面。随着自由贸易区和自由贸易港的推进，许多投资者和企业被吸引前来投资，这不仅带动了当地经济发展，同时为房地产市场带来了积极影响。
5. 便利的生活条件：东方市的住房选择在选楼层时，考虑到老年人居住需求，低层住宅因交通便利、噪音较低等优势而更受欢迎，这也成为推动房价上涨的一个因素。
6. 经济增长和基础设施发展：东方市作为海南省重要的能源和重化工业基地，加之交通发达，旅游资源和水产养殖业的丰富，这些因素都有助于推动地区经济增长，并带动房地产市场的繁荣。
7. 土地市场动态：房价上涨通常与土地市场的供需状况密切相关。如果东方市土地市场供应紧张且有较多土地拍卖或开发项目，这将进一步推高房价。
海南东方市的房价上涨是一个多因素影响的结果。尽管政府对房价快速上涨有所关注，但市场的基本供需关系和外部政策环境等因素仍然在推动房价上涨。对于投资者而言，了解当地的经济发展情况、房地产市场趋势和相关政策措施是判断投资空间的关键。
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