海南的房地产市场在过去的几年中受到了广泛的关注，不仅仅是因为其独特的气候和自然资源，还因为一系列政策调控和市场变化。以下是对上述本文的详细分析说明：
海南房产价格概况：
海南房产政策的调控趋严表明，海南的资源稀缺性在提升，环境质量也在改善。这使得房地产资源变得更加珍贵，房价因此趋于稳定，并有缓慢上涨的趋势。文章中提到，海南省看海房价大约在15345元/平米左右。这个价格反映了市场对海南房地产的需求和价值认同。
影响房价的因素：
海南房价的上涨并非仅由北方的雾霾问题引起，还受到以下几个因素的影响：
- 自然资源： 海南以其优美的风景和优质的空气质量著称，这吸引了许多置业者。
- 限购政策： 限购政策虽然对房地产交易有所限制，但海南新房价格仍在逐年上升。
- 人口流入： 自由贸易港政策、人才引进计划以及大型企业如腾讯、阿里的入驻，都带动了海南的经济发展和房地产市场的活跃。
- 基础设施： 海南的交通设施如海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场等，以及美丽的景区，为居民提供了便捷的生活和丰富的休闲选项。
- 气候条件： 海南的温和气候，尤其是冬季的温暖天气，吸引了众多寻求养老和度假的人们。
海南房产投资价值：
海南房产被认为具有较高的投资价值。随着房价的逐步上涨和市场需求的不断增加，房产的升值空间也被看好。文章中提到，已经购买房产的人资产显著增值，这也吸引了更多的有钱人投资海南房产市场。
购房建议：
对于希望在海南购房的人来说，除了考虑价格，还应关注以下几个方面：
- 文化适应性： 海南的语言文化多样，普通话和海南话为主要语言，为新居民提供了容易适应的环境。
- 房产类型： 小户型房产在海南较为稀缺，价格相对较贵。
- 购房目的： 购房的目的不同，度假、养生、养老等因素都应考虑在内。
- 房产配套： 海南的房产配套设施完善，包括交通、医疗、教育等，都是购房者需要考虑的因素。
总结：
海南房价虽然面临调控，但市场需求和资源稀缺性使其价格保持稳健上涨。购房人在考虑投资海南房产时，需要综合考虑自然资源、政策调控、基础设施和文化适应性等多方面因素。
对于未来海南房价的走势，虽然难以做出精确预测，但可以肯定的是，海南独特的地理位置和资源条件将继续吸引着越来越多的投资和居住需求，房价或将继续稳定增长。
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