在探讨海南海口龙华区房价走势和是否适合候鸟人群购买房产之前，首先需要认识到这一问题背后的影响因素。通过分析几个关键点，我们能够更好地理解海口龙华区房地产市场的现状及未来走向。
房价走势分析：
1. 土地供需关系：自2016年下半年以来，各大房企对海南土地使用权的竞拍呈现出激烈的竞抢态势，这反映了土地资源在海南的稀缺性。在土地价格不断上涨的背景下，商品房的生产成本也随之增加，这是导致房价难以下调的主要原因之一。根据市场规律，土地价格的上涨往往预示着商品房价格的稳定或上升，因此，2018年海口龙华区房价预计将保持平稳上涨的趋势。
2. 政策影响：国家为调控房地产市场，出台了一系列监管政策，旨在挤出市场中的投机性需求。政策的实施使得部分投机者提前退出市场，从而降低了房价飙升的压力。对于刚需购房者而言，市场的这一变化无疑是有利的。
3. 自贸区政策：自由贸易区和自由贸易港的政策福利，以及海南的交通和配套设施的完善，进一步提升了海口龙华区的居住吸引力，促使房价上涨。随着自贸港的持续推进，预计将对房地产市场产生积极影响。
候鸟购房分析：
1. 居民评价：海口龙华区的买卖双方对于房屋购买的评价普遍积极。购房者多认为，海口的气候和环境是他们选择在此定居的重要因素。以下是一些购房者的评价：
- 【罗曼帝克】安先生：布局合理，适合养老。
- 【皇冠温泉海岸】李先生：小区绿化美观，气候宜人。
- 【华府蓝湾】许女士：居住舒适，环境优美。
- 【融创无忌海】喻女士：认为陈霞熟悉市场，是购房的好帮手。
- 【置地·御海公馆】鲍女士：喜爱海南的人文和自然环境。
- 【海口湾1号】何先生：生活配套完善，位置优越。
- 【融创金成海口壹號】窦先生：户型设计和采光好。
- 【佳元·椰风水韵】朱先生：家人对居住环境很满意。
- 【招商雍华府】钱女士：样板房令其印象深刻。
2. 个人差异：需要指出的是，购房是一项主观性较强的决策，每位购房者的喜好和需求都有所差异，因此在购房时应该根据个人的实际情况作出选择。
结论：
根据上述分析，可以得出以下结论：
1. 海口龙华区房价短期内不太可能下降，但上涨空间可能受政策等因素的影响而有所限制。
2. 购房决策应该基于个人需求和偏好，不受他人评价左右，同时考虑房产的长期价值。
3. 对于候鸟人群而言，海口龙华区的自然环境和气候条件是吸引人的重要因素，且购房评价普遍正面，这表明在该区域购房是具有吸引力的选择。
总体来看，对于考虑在海口龙华区购房的候鸟人群而言，虽然短期内房价可能仍将保持上涨趋势，但该地区的气候、环境和政策利好依然使其成为购房的好选择。
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