海口东海岸复式公寓汇总~优质海口东海岸公寓新房汇总！

海口东海岸复式公寓汇总~优质海口东海岸公寓新房汇总！海口东海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。海口东海岸公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，那么，海口东海岸复式公寓新房有哪些？我们先来了解海口东海岸海景公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、海口东海岸loft公寓推荐

以为现在有足够经济的人比较多，所以大家对于投资房屋这件事情上也有了想法，现在投资海口东海岸公寓也是比较平常的了，但是也千万不能盲目的的去投资。。。下面是小编整理海口东海岸loft公寓推荐！

1、博鳌椰风海岸： 博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。

2、东方海郡： 东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边商场有百姓超市(琼西路)(1.57公里)惠民商行(二环北路)(2.9公里)意茗茶行(2.62公里)。

3、同人·湘海城： 同人·湘海城位于清澜经济开发区文清大道429号湘海城营销中心，生活配套有逸龙湾商业广场,高隆湾商业广场。

建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。海口东海岸复式公寓值得投资吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海口东海岸loft公寓优缺点

海口东海岸公寓一般分为住宅式公寓（属商品住宅）和商务型公寓（或称商住型公寓），由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1：10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。那么，海口东海岸公寓优点和缺点有哪些？

海口市东海岸公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，海口东海岸公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。海口东海岸公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。

3、海口东海岸公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

海口东海岸公寓缺点：

1、海口东海岸公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，海口东海岸公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

海口东海岸公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，海口东海岸公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海口东海岸海景公寓的投资风险

海口东海岸公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。接下来，我们来看看海口东海岸公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的海口东海岸小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于海口东海岸酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：海口东海岸多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

海口东海岸商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。

小编提醒：海口东海岸公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口东海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海口东海岸酒店式公寓优缺点及海口东海岸酒店式公寓投资风险。海口东海岸复式公寓汇总~优质海口东海岸公寓新房汇总！供大家参考。。。

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