海南文昌房价 宏图·高龙湾1号户型分析！外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。宏图·高龙湾1号买房不被忽悠得会看户型！海南文昌房价2018！宏图·高龙湾1号什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于宏图·高龙湾1号户型图了解不多，如何才能够选择宏图·高龙湾1号的好户型呢？小编给你详细的介绍。
宏图·高龙湾1号楼盘简介： 宏图高龙湾1号项目位于中国第四座航天发射基地所在的文昌市，占据文昌一线湾境风景区——高隆湾绝美自然资源。75万方恢弘版图，涵盖泰式精装小独栋别墅、酒店式公寓、五星级酒店、商业等业态于一体，成就文昌首个别墅度假区，兑现顶级滨海生活大格局。 高龙湾1号240户独栋泰式别墅，空间形态与尺度各有侧重，户型面积区间从93-143㎡，共有四种户型。户型布局方正紧凑，动线合理，良好的设计与拼接保证高得房率，并附赠私家无边际泳池、私家花园、半地下多功能间，观景露台，高达150%的超高得房率，相当于产权面积打6.6折。 高龍湾1号项目，综合考量湾区地势和环境特性，本着尊重自然的原则而进行整体规划与设计，汇集商业、酒店、娱乐、休闲和度假等顶级湾区物业，问鼎文昌最高峰，必将成为文昌最佳海上…
宏图·高龙湾1号均价：35000元/㎡
宏图·高龙湾1号售楼热线：400-0030-998(转619)
宏图·高龙湾1号楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块
宏图·高龙湾1号楼盘配套：
生活：交通银行 (954米)工商银行 (3公里)中国银行 (2.8公里)清澜海鲜农贸市场 (3.5公里)
娱乐：高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (17.9公里)
餐饮：重庆火锅 (3.3公里)沙县小吃 (1.8公里)白金海岸海鲜街 (2.9公里)天府之家 (2.3公里)
购物：新天地超市 (3.4公里)内置购物广场 (20米)千百汇超市 (2.8公里)
医院：文昌市人民医院 (14.9公里)文昌市中医院清澜分院 (2.9公里)文昌市现代医院 (14.4公里)
楼盘优势：小区内五星级酒店顶部的大型“天幕会所”，是地标性空中观景平台，尽揽开阔海景的同时也是观测火箭发射的最佳场所；私人海湾会所，提供中西餐厅、阅览室、红酒雪茄室、儿童活动区、健身房、保健室、兵乓球室等综合服务，为居者构筑世界顶级湾居奢荣。。
一、宏图·高龙湾1号户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于宏图·高龙湾1号小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍宏图·高龙湾1号户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
宏图·高龙湾1号户型图 - 1室1厅1卫
宏图·高龙湾1号户型售价：1室1厅1卫，50.98㎡，约178.43万元。
宏图·高龙湾1号户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。
二、宏图·高龙湾1号户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看宏图·高龙湾1号户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看宏图·高龙湾1号户型图呢？怎么挑选宏图·高龙湾1号好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，宏图·高龙湾1号购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，宏图·高龙湾1号买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，宏图·高龙湾1号户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在宏图·高龙湾1号买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、宏图·高龙湾1号户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，宏图·高龙湾1号买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，宏图·高龙湾1号户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人宏图·高龙湾1号购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果宏图·高龙湾1号楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在宏图·高龙湾1号选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，宏图·高龙湾1号买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、为何宏图·高龙湾1号房价每天都在涨
海南文昌买房，为什么宏图·高龙湾1号房价涨这么高？文昌的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到文昌过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然文昌的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以文昌的房价肯定还会继续上涨。
宏图·高龙湾1号房子升值因素是什么？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，宏图·高龙湾1号的房子会越来越值钱，宏图·高龙湾1号新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌新房未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南宏图·高龙湾1号的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上文昌生态环境，不想升值都有点难。
海南文昌新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房子，海南宏图·高龙湾1号房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得文昌都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。宏图·高龙湾1号户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。宏图·高龙湾1号户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
宏图·高龙湾1号：1
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898
284
⒎0
