观澜公寓房价不断高涨,海南买房北方人真的还要继续等吗? 凭什么观澜公寓房价稳当上升?海口的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。海南海口房价趋向分析,观澜公寓楼盘地址,2019观澜公寓房价趋向全面解析,陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
土地稀缺导致海南海口房价上涨。海南很小,适宜人们居住的地方太少,观澜公寓比较适宜居住。所有人都想在这些地方有容身之所。 那么,凭什么观澜公寓房价执意上升?
一、为何海南房价高烧不退?
海口基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,那么,为什么海口房价居高不下?。
1、海南海口房价如何:海南海口房价15042元/㎡,环比上月:↑0.62%。海口房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是海口房价会比较平稳。
2、海口的房产概念就是养老房,海口的土地越来越少,当海口新房开发到一定的规模后,海口的房子会越来越值钱,海口新房越来越稀缺。如果考虑到自住,那么自己喜欢,生活便利,满足养老,满足风景观光的需求就可以了,不要去考虑还会涨多少,因为涨的幅度和时间周期,已经把投资的时间成本抵消了,那么基本上说,海南的房子,你什么时候需要用,就在什么时候买。。
3、 现如今,放眼全国,真正还能做到一年四季没有雾霾,冬天没有严寒,夏天没有闷热酷暑,水质纯天然没有污染,环境青山绿水的.....除了海南,其他地方都很难符合。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份,所以每年才会有那么多人去海南买房养老,需求量大,海口房价自然会上涨。
二、观澜公寓的商品房合适买吗?
海南观澜公寓概述:观澜公寓位于海口市滨海大道193号,开发商是海南西秀海景园置业有限公司,物业公司是海南富南物业有限公司,物业费1.80元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率51%,容积率0.92,楼盘规划面积。
1、 海口养老过冬,一定要交通便利,靠近公交站、地铁等,这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。观澜公寓养老,一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明,人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间,最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节,位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春,和人体最佳舒适温度相吻合,为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。
2、 海口房价是由需求决定的。无论未来海南是打造国际旅游岛还是自贸区自贸港,经济的繁荣必然会带来人口的流入,人口的流入就必然会创造房地产需求。需求越大,观澜公寓房价自然上涨。庆幸的是,海南是一个全国性、甚至面向全球的卖方市场,因此,海南的房价具有很大的上升空间!
3、 众所周知,海南的气候是独一无二的,来海南观澜公寓买房的人是来买阳光买健康的。海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是最珍贵的。以后海口房价升值空间肯定大,这里要建成国际旅游岛,又便宜实惠,楼盘没有受什么影响,自己看看房价,这个市场前景和潜力很大。海南不大,一辆小车都可以满岛跑了!
4、 海南观澜公寓四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。
5、 为什么这么多人选择在观澜公寓买房?除了最看重的旅游度假体验和养老需求外,还有什么因素?那就是房产投资。海南被视为投资旅游地产,养老地产的首选之地。数据显示,每年冬天来海南的候鸟人口超过一百万。海南的购房主力人群一直以岛外客户为主,2017年海南岛外客户购房占比就高达88%。
海口独占优越自然资源的环境下,观澜公寓是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
海口楼盘排行
1、城品尚岛: 均价8500元/㎡,城品尚岛位于海口市南海大道9号(海航明光国际酒店北面100米),物业公司是海南怡强物业管理有限公司。
2、合泰汇景: 均价17100元/㎡,海口市海秀中路134号。
3、君悦府: 均价14000元/㎡,君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧,周边娱乐有西秀海滩公园 (1.7公里)秀英影剧院 (2公里)西海岸体育休闲广场 (1.8公里)美林公园 (2公里)。
4、橡树园: 均价8880元/㎡,橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号,物业费1.20元/平米/月。
5、盛木天一方: 均价价格待定往期408万元/套元/㎡,盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号,周边商场有旺佳旺超市 (383米)勇鑫超市 (407米)弘熙商行 (720米)美雯超市 (8米)丰盛园超市 (25米)。
6、海峡南岸温泉花园: 均价8000元/㎡,海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里,
7、鹏晖·新天地: 均价11000元/㎡,鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号(海口市美兰区),生活配套有南国超市、罗牛山放心超市、旺佳旺超市、国美电器城等。。
8、田德海泉湾: 均价14000元/㎡,田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段(宝安江南城对面),生活配套有白龙综合市场 (7公里)豪生大酒店 (3公里)中国建设银行 (482米)中国农业银行 (422米)中国光大银行 (344米)。
9、海垦广场: 均价暂无元/㎡,海垦广场位于海垦广场,开发商是海南省农垦投资控股集团有限公司。
10、衡阳大厦: 均价8300元/㎡,衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段),绿化率30.87%。
想在海南海口买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
结语:海南旅游房产的需求不同,海口房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。海口买房的用途多数用于养老和度假。
观澜公寓:1
8
08828470