澄迈海景房买那里好？南海之滨海景房利与弊解读！

澄迈海景房买那里好？南海之滨海景房利与弊解读！澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。澄迈房子中稀缺的是一线海景房。目前，澄迈海景房已成为海南商品房的主打产品，许多置业者，不惜掷重金，就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的南海之滨海景房该不该买，南海之滨海景房优势和不足分析，小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解南海之滨楼盘详情：

一、南海之滨升值空间分析解读！

南海之滨升值空间分析解读！南海之滨地址在老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，开发商是海南中安和悦置业有限公司，物业公司是长春赢时物业服务有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年年，绿化率50%，容积率2.0，楼盘规划面积130000平米，那么，南海之滨房子适合养老吗？南海之滨的升值因素有哪些？下面给大家分析海南南海之滨升值因素!

1、南海之滨买房生态养老：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，澄迈房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。澄迈房产将成为高品质生活的必需品。

2、南海之滨买房旅游度假：旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，如果南海之滨买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管南海之滨未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

3、南海之滨周边配套有哪些？周边商场有第三时间商业综合体(海南生态软件园商圈），周边医院有老城镇人民医院。，周边学校有宝地利幼儿园、美儒小学。，生活配套有盈滨路小吃商圈，老城购物商圈，第三时间商业综合体(海南生态软件园商圈），娱乐配套有富力红树湾红树林湿地公园，环球100电影主题公园，火山口地质公园，餐饮有等公共配套。

4、南海之滨是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南南海之滨买房，以满足他们度假养老的需求。如果能让父母安居海南南海之滨养老，则是一个绝佳的选择。

一句话总结，旅游度假是一种纯粹的消费，但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值，这种投资价值不管是从短期，还是中长期看，南海之滨投资前景有较高的回报预期。

二、南海之滨海景房还会升值吗？

住过澄迈海景房的人才能明白，什么叫天空海阔，什么叫视野级的人生格局，海景房作为海南最热销的房产类型之一，不仅稀少而且价格又贵，但有人说买海景房是个坑，潮湿又难以转让，空置率又那么高，为什么那么多人还买？今天小编就告诉你南海之滨海景房值不值得买。

1、南海之滨海景房能升值吗？真正有价值的产品，不会因为你吃不起葡萄说葡萄酸，而降价的。住过南海之滨海景房的人才能明白，什么叫天空海阔，什么叫视野级的人生格局。当然，一线海景，二线海景，三线海景的视觉效果还是差距非常大的，价格也差别很大。南海之滨海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房，还能为你的身体健康锦上添花呢！再则海南海景房不全是潮湿的，偏南部气候相对温燥些，因此你根本不用担心。

2、南海之滨海景房攻略：海南，在很多人的印象中就是一个四面环海的一座小岛，如果有打算来澄迈旅游的话，第一件要做的事就是去海边玩玩，看看这传说中美丽的大海，而很多要来海南南海之滨买房的人们也是有着同样的想法：“来海南南海之滨买房一定要买个一线的海景房，而且一定要能看到海直面着大海的房，不然来海南买房就没有多大的意义了”。南海之滨海景房虽为度假盘，但是配套设施完善方面并没有松懈，无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中，极尽所能满足购房者的日常需求。

3、南海之滨海景房投资：现在南海之滨的海景房价格不是特别的贵，而且南海之滨的环境也特别的好，空气质量也是比较不错的，特别适合居住。南海之滨这两年的经济发展也是非常不错的，每年到澄迈旅游的人也是特别的多。按照这个趋势来看，未来南海之滨房价肯定还是要升值的。海南海景房不全是潮湿的，偏南部气候相对温燥些，因此你根本不用担心。

4、南海之滨海景房升值空间：南海之滨海景房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在南海之滨买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南南海之滨的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。如果拿北方海滨城市来对比，你就能看出区别来，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析：海南南海之滨海景房并不是一个适合所有人选择的商品，他只适用真正有需求的人，这类人群大多追求的是享受海南独有的环境和气温，所以选择南海之滨海景房是非常好的。以养老或刚需为目的的人群还是要考虑像地段、配套、交通等其他因素，毕竟在居住上，还是要考虑到实用性！海南澄迈海景房买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)，下面小编为大家介绍澄迈海景房的优势和不足：

三、南海之滨海景房优势不足有哪些

澄迈海景房，很多人第一时间想到的当然是海风、阳光、沙滩、海鸥......北方海景房和海南海景房的区别：北方海景房：一到冬天，冷风呼呼地吹，海边一个人都没有，既不适合度假，更不适合过冬。海南的海景房与北方的海景房是有所区别的，气候就是最大的区别，还有海南地产商的开发能力也不容小觑；购买澄迈海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。澄迈的大海纯净而清澈，沙滩细腻而洁净，下面小编为大家介绍澄迈海景房的优势和不足：

南海之滨海景房优点多：

1、南海之滨海景房容积率低，空旷舒适。相对于北上广深的拥堵、环境污染、楼间距狭窄等各种问题，威海的海景房成为诸多短板的补足首选。与其在度假高峰期面对天价酒店手足无措，不如住进自家的海景房。

2、南海之滨一线海景物业是投资置业首选。小户型、低总价、精装修、低首付，部分项目还能返租抵月供、每年免费入住，不仅解决了买房没时间打理、无法长期居住等问题，还极大降低了投入成本。

3、五口之家首选，教育养老两不误。作为离近周边的海景房，除环境适宜外，养老的适宜性也不容忽视，同时阳光及视野的空阔，对孩子成长、老人休养都很有帮助。

4、南海之滨海景房物业有保障，管理省心省力。大多海景房项目与五星酒店或高端度假区合作，小区管理规范、出入安全、入住体验更佳。

南海之滨海景房不足之处

1、台风频发：海南是台风多发地区，海景房容易受到台风影响。据统计，建国以来，光顾海南的台风就有150多个，2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说，海南东部海岸线受到的影响最大，西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡，受台风影响较小。

2、湿气重：这是难以改变的。通常南海之滨海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。

3、有了海景少了配套。南海之滨海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。：据调查，选择购置南海之滨海景房的购房者多数是商业精英、政企官员，大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。

5、开发周期长。：南海之滨海景项目，特别是大型的海景项目，因为占地面积够大，规划配套较多，因而开发周期都比较长，一般没有个八年十年项目难以完工，规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。

6、价格较高。：南海之滨海景房面向的都是高端群体，大部分项目都带装修，价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。南海之滨海景房并不是一个大众商品，只适合度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以南海之滨海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。

总结：凡事都有两面性，南海之滨海景房固然有不可比拟的优点，但是其缺点也不可忽视，很多人总说，等老了，就找个环境好的城市，躲开大城市，恨不得跑到山里去生活，觉得那样的养老生活才惬意。而实际上，年轻时才是更适合那样的生活，而对于绝大多数的普通人来说，越是年老了，越适合生活在成熟的成市。住澄迈海景房养老各有利弊，相信各位老年朋友能够根据自身的条件和需要，做出理性的决定。如今，澄迈的许多大品牌房企的楼盘配套，已十分成熟。

小编结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。总的来说，澄迈的海景房与北方的海景房是有所区别的，气候就是最大的区别，还有海南地产商的开发能力也不容小觑；总而言之，希望大家都能在南海之滨买到令自己满意的房子！。。

南海之滨：1808982847O