无论是旅游度假、养老还是投资,个人都觉得海口都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海口绿园仙民物流新城买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,海口房价在未来几年是非涨不可,2020海口房价一路飙升,海口绿园仙民物流新城房子一天一个价,很多购房者最关心的问题:海南海口绿园仙民物流新城房子有多大的升值空间?海口绿园仙民物流新城值得投资吗?小编一一为你解答。。。
一、海口绿园仙民物流新城楼盘简介:
海口绿园仙民物流新城(别名:海口南北物流新城)位于海南省中北部,海口市琼山区甲子镇新民南片区,地理位置优越,是全岛南北进出门户,雄踞以海口为中心集散于文昌、定安、琼海、三亚、乐东、东方、儋州、五指山、澄迈中心大市场。扼守海南东线高速交通要道,周边路网纵横交错,具有便利的交通优势。项目距环岛东线高速公路约2公里、距海口美兰国际机场40公里、海口港约50公里路程,海南定海大桥通车后,可直达海口秀英区,可快速对接港口,进出岛便捷快速。海口绿园仙民物流新城位于海南海口市琼山区甲子镇新民片区,项目是海南商务厅、农业厅、琼山区政府、海口商务局的重点支持项目。也是海南省重点支农项目、海南省重点民生工程、海南农产品重点物流集散基地。市场的建设也是海口市贯彻海南省“十三五规划”建设中“做强做优热带特色高效农业”战略目标的重要举措。同时,可促进农村建设及农村经济结构调整,推进农业产业化经营,推进海口市城乡一体化发展进程,对社会经济的发展起到积极的促进作用,对加快优化全省农业发展具有重大深远的意义。 海口绿园仙民物流新城总占地面积1670亩,总建筑面积80万方,分6期开发,规划打造集农产品集散物流交易、加工、包装、配送、农残检测、禽畜检疫、仓储、质量安全监控与产品质量跟踪追溯、肉类和水产品冷链物流、果蔬冷链物流为一体的大规模现代化农产品物流城。项目一期占地面积300亩,一期总投资5亿元,规划有容量1600立方大型冷库两座;12000平方米钢结构的货仓、蔬果筛选、清洗、包装、配送车间;2000平方米永久性钢筋混凝土结构琼北农产品物流展销馆1座;4栋总面积达27000平米高级物流商务楼。目前,国内部分名优企业已经入驻园区,货仓及冷库已经全部利用和生产。 项目一期1地块用地面积22253.66㎡,建筑占地面积8685.26㎡,共规划4栋3层高级物流商务楼,总建筑面积27673.84㎡(其中:地上总建筑面积25570.97,地下总建筑面积2102.87㎡),即1#楼7172.16㎡,2#楼7428.81㎡,3#楼7372.29㎡,4#楼5700.58㎡。容积率1.2,建筑密度为37.5%,绿地率为10.84%,绿化率22.5%。总停车位186个。项目一期1地块规划为果蔬交易区,共有商铺100间,均拥有独立大产权,开放式街区,铺铺临街。其中1#、2#为水果交易区,3#、4#为蔬菜交易区,户型方正统一,无边角死角,每套三层,首层层高6米,2层层高3.6米,3层层高3.6米,铺面层高高,展示面宽,公摊面积小,使用率高。每套均有内部楼梯,每栋均配有外部电梯,使用便利。1#为地上3层建筑,商铺共30间,户型面积为120-172㎡,一二层开间约5-5.5米,进深16米。2#为地上3层+地下1层建筑,商铺共20间,地下2085.75平方米,地下车位49个。户型面积为126-230㎡,一二层开间5.2-6.5米,进深16米。3#为地上3层建筑,商铺共30间,户型面积为120-200㎡,一二层开间5.2-6.5米,进深16米。4#为地上3层建筑,商铺共20间,户型面积为156-209㎡,一二层开间5米,进深18米。项目整体规划有农产品综合交易区、仓储冷库区、加工检疫包装区、智慧服务博览中心、商务区、住宅区6大智慧园区,通过科学合理的前瞻性布局规划,打破传统单一型物流区开发的模式,采取交易、存储、配送、商业、居住、办公、休闲多功能混合互动模式,实现多业态积聚效应,力求为广大商客提供一个规模大、档次高、服务功能强、服务范围广的农产品物流城。项目将打造为全海南功能最全、品类最多、配套最完善、管理最新进的全业态智慧化农产品物流城,成为大型南往北来农产品集散功能的集自动化加工设备、互联网、电子交易等高科技密集的现代大型农产品物流城。园区配备有完善物流冷链系统、贮藏加工配送系统、供需信息交易系统、产品安全质量检测检疫追溯系统、高级物流商务楼群宾馆等多功能现代物流基础设施。此外,项目秉承现代化物流的新进理念,引进信息化技术和智能化管理,通过以运算为核心,利用物联网、移动互联网、OCR识别、GPS定位、云计算等多中高新技术,优化整个园区业务流程,大大缩短农产品物流供应链相对长度。项目以构建现代化的大市场、大流通、大贸易农产品物流平台,覆盖全岛、辐射全国,促进农产品流通的规模化和农业的产业化,不断满足人民日益增长的食用农产品消费的需要。预计项目完成后,可覆盖周边200公里农产品的物流集散及批发交易,辐射全国,预计园区农产品年交易吞吐量达500万吨。项目通过构建“物流市场+基地+农户”发展新模式,带动和促进我省农业产业化的发展,真正实现“建一个市场、兴一方产业、富八方百姓”。项目建立O2O农副产品“线上消费、线下体验”电子商务平台,创新开拓“互联网+农业+大物流”模式,推进农产品标准化、规模化、品牌化的转型,“互联网+大农业流通”为海南农产品批发大市场提供一个崭新的互联网平台。“一带一路”的战略实施,有利于助推海南优质农产品不断开拓国际市场,农产品跨境电商新兴贸易模式迎来发展大机遇,无限扩大市场覆盖半径,使市场更加火旺。
海口绿园仙民物流新城楼盘团购热线:18089828470(陈经理)
海南海口的房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致房价上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当海口的房子5000元一平米的时候,海口大大小小楼盘无人问津,甚至大减价都没人买。当海口房价一涨再涨,看不见顶的时候,来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外,海口房子的价值属性也起了重要作用。越来越多内地人来海南买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海;给老人一个舒适的养老环境是一种孝心和回报的体现,对老人来说,一个安稳的养老环境是对人生后段的一种放松和享受。那么,海南海口绿园仙民物流新城房价现在多少钱一平了?海口绿园仙民物流新城房子涨价了吗?涨了多少钱?。。。下面是海口绿园仙民物流新城楼盘详情:
二、海南海口绿园仙民物流新城楼盘详情:
海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区,开发商是海南仙民农产品交易市场有限公司,物业公司是海南旺家达物业有限公司,物业费元/平米/月。产权年限:一、二层商业性质40,三层办公性质50 年,绿化率22.5%,容积率1.2,楼盘规划面积1113333㎡。
海南海口绿园仙民物流新城鸟瞰图
1、海口绿园仙民物流新城楼盘配套:周边商场有海供超市,周边医院有新民卫生院,等公共配套。
2、海口绿园仙民物流新城楼盘卖点:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。。
2、海口绿园仙民物流新城购房优势:海口绿园仙民物流新城“投资型”需求购房者普遍特征分别为:1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资;2、投资型购房者对,政府的规划、楼市政策非常的敏感;3、将投资房地产当成资产保值的理财方式;4、手头上有比较宽裕充足的资金,喜欢长远的规划。
三、海口绿园仙民物流新城值得投资吗?
海口绿园仙民物流新城有多大的升值空间?为什么那么多人看好海南房地产的未来呢?“海口房产值得投资吗?”相信这是很多人都关注的问题,很多人对在海南投资持观望态度。海南实施全域限购。彼时起,由于岛外购房通道被斩断,海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,海南海口房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在海口买房的时候,其他人已经在毫不犹豫的下手了,不久之后100万在海南买房的故事将成为历史,那个时候,我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。
1、海口绿园仙民物流新城买房养老:很多人在海口绿园仙民物流新城买房,想要享受椰风海韵,倾向于选择离海近的。其实离海太近了,对于居住舒适度会有一定影响。一般来说,海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。海风带着咸海水的高湿度空气吹过来,它的建筑外墙腐蚀的速度会比城市里的房产快四倍以上,家里的家具容易坏,不能使用木制家具。冬季的话潮湿更严重。如今海口绿园仙民物流新城买房门槛提高,趁早买房更为划算,空气质量没得说,适合养老度假。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。
2、海口绿园仙民物流新城房产定位:海口绿园仙民物流新城的房产概念就是养老房,海口绿园仙民物流新城“投资型”需求购房者普遍特征分别为:1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资;2、投资型购房者对,政府的规划、楼市政策非常的敏感;3、将投资房地产当成资产保值的理财方式;4、手头上有比较宽裕充足的资金,喜欢长远的规划。在海口买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。
3、海口绿园仙民物流新城升值空间:三亚宣布放宽限购,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬,海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。海口的房产概念就是养老房,海南海口的升值空间还是比较大的,各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。
小编分析:海口绿园仙民物流新城是值得投资的,但你一定要知道,在被过度开发的海南岛上,你一定要有一双慧眼,发现5-10年之后这个房子的租金、出售行情。专业的问题不妨交给专业的人帮你分析分析。
小编结语:海口买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;总而言之,海口绿园仙民物流新城是值得投资的,房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一,必然是很多人的重要选择,要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方。
海口绿园仙民物流新城:180
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