冬都大厦交房时间是真的吗？冬都大厦楼盘优势是什么？

冬都大厦交房时间是真的吗？冬都大厦楼盘优势是什么？三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱于冬都大厦买房到底值不值呢？冬都大厦什么时候交房？冬都大厦交房时间表，下面是三亚冬都大厦楼盘交房日期的介绍。

一、冬都大厦房价

冬都大厦买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。冬都大厦交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟冬都大厦新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含冬都大厦房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。冬都大厦交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、冬都大厦楼盘详情：冬都大厦位于三亚吉阳区解放四路1350号，开发商是三亚诚兴置业有限公司，物业公司是三亚宜家物业管理有限公司，物业费2.90 元/平米/月。产权年限：普通住宅:50年，绿化率30%，容积率4.00  ，楼盘规划面积4023.52平方米。

2、冬都大厦楼盘配套：周边商场有旺豪超市、广百纳超市、百益超市、第三市场、金鸡岭市场等，周边医院有农垦医院、425医院、市人民医院等，生活配套有建行、惠民村镇银行、农行、中行、工行、交行、光大、民生银行等等公共配套。

3、冬都大厦楼盘优势：如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在冬都大厦买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

二、冬都大厦交房时间

无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南冬都大厦房产仍会是一个持续上升的阶段。在购买冬都大厦期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、冬都大厦最早交房时间：2020年6月30号交房

2、交房面积：冬都大厦交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。冬都大厦房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。冬都大厦房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、冬都大厦交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为冬都大厦房屋的质量问题与冬都大厦房屋的建筑面积问题。

第一、冬都大厦房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、冬都大厦房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、冬都大厦房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、冬都大厦交房流程是什么？

“冬都大厦交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．冬都大厦新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．冬都大厦新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注冬都大厦面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．冬都大厦业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对冬都大厦新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳冬都大厦新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．冬都大厦业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．冬都大厦业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，冬都大厦新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完三亚新房交房的所有流程。

四、三亚市房子上涨空间

冬都大厦交通动车2个小时到达海口。，景区有亚龙湾，蜈支洲岛，大东海，东方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，冬都大厦纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来冬都大厦买房度假的原因之一。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南冬都大厦房产仍会是一个持续上升的阶段。

1、冬都大厦买房生态养老：全国各地的新冬都大厦人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新冬都大厦人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。冬都大厦是旅居养老地产为主，年底也是冬都大厦的买房旺季。所以海南冬都大厦房价上涨是意料之中的事情。

2、冬都大厦买房旅游度假：冬都大厦的土地越来越少，当冬都大厦新房开发到一定的规模后，冬都大厦的房子会越来越值钱，冬都大厦新房越来越稀缺。冬都大厦的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，冬都大厦未来是绝不愁升值出手的。

3、冬都大厦买房投资升值：无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南冬都大厦房产仍会是一个持续上升的阶段。

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冬都大厦：18089828470