海南鸿基湖畔新城买房首付多少合算？“候鸟”在儋州买房指南！

海南鸿基湖畔新城买房首付多少合算？“候鸟”在儋州买房指南，鸿基湖畔新城买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。海南儋州房价上涨空间有多大，儋州楼盘买了合算吗？鸿基湖畔新城酒店式公寓价格多少，鸿基湖畔新城买房首付是多少钱？鸿基湖畔新城位于海南省儋州市那大镇花果山公园内，下面是儋州鸿基湖畔新城买房首付的详细介绍。。。

一、海南鸿基湖畔新城买房首付多少合算

鸿基湖畔新城位于海南省儋州市那大镇花果山公园内，海南儋州宜居的气候，对许多来海南买房的人来说，海南省吸引人的地方是它的环境资源—阳光、空气、蓝天和海水，海南岛依旧阳光明媚，鸿基湖畔新城买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。

鸿基湖畔新城楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、生活是否方便？既然我们在鸿基湖畔新城买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方，儋州的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在鸿基湖畔新城购房，海南基础薄弱，人口少。自由贸易港的建设周期较长，库存基地较大。由于严格的购买和销售限制，仍然很难快速入门和快速退出。海南儋州房子适合有足够资金的高薪阶层。海南的未来与今天的香港相似，国际商业环境。海南儋州适宜的气候和特殊的免税政策将是富人共同生活的理想场所。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

2、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。儋州有得天独厚的自然环境，鸿基湖畔新城适合养老，海南和别的城市的房市拥有显著的差别。针对房地产的市场的需求是异地买房者占有了大部分。儋州的房子并不是朝向当地刚性需求来消費应用的，也不是专业为海南户口的人口数量来基本建设的。销售市场应对的是全国各地拥有休闲度假养老服务要求的中产阶层之上的家中来消費应用的。陈霞提醒，鸿基湖畔新城医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限，现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途，可以预见的是未来儋州房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，鸿基湖畔新城房子会越来越少。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，儋州阳光是比较充足的，海南建省至今已超30年，而本地的森林覆盖率仍稳定在60%以上，足以看出本地对于自然环境保护力度之大。都说金山银山不如绿水青山，海南对此贯彻地算是十分彻底。鸿基湖畔新城买房若是为了养老而买房，就是对这些稀有资源的提前占有。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在儋州缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、“候鸟”在儋州买房指南

“候鸟”在儋州买房指南，海南自贸港能给你带来什么？新项目不断落地，各项政策密集出台，海南正在以前所未有的速度，在建设自贸港的道路上狂奔，不知道你看懂了没有？儋州凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南儋州过冬。

1、“候鸟”在儋州买房指南，海南投资买房怎么样，海南儋州房子适合投资吗?海南独特的自然环境一年四季都是春天，气候宜人，宜居。如果买房住，建议个人买房住海南，只要经济条件允许。毕竟，生活在环境中只有几十年目前，国家政策支持海南深化改革，建设自由贸易港。

2、儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气，自从海南自贸港建设以来，海南地产市场热度居高不下，都想在海南买套属于自己的房子，未来海南儋州的经济将得到进一步提升，加上自贸港的建设政府在政策与配套设施上提供便利，也会带动海南儋州的经发发展，所以在海南儋州买房投资是个不错的选择。

3、海南用于建房的土地面积就终究是有限的，海南一直以生态省著称，这是海南最大的优势，海南实施最严格的生态环境保护制度，海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差。所以海南就划定了生态红线，有80%的土地是不能拿来建房的，儋州土地用一寸少一寸，土地变得稀缺，这对于儋州的土地价值提升有很大的帮助。

三、儋州周边楼盘推荐

儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、碧桂园雪茄风情小镇

碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，产权年限商住别墅:40 商住公寓:40年。

碧桂园雪茄风情小镇楼盘配套：，，等公共配套。

2、海南恒大名都

海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，

海南购房者中，海南恒大名都房子大多数都是用来度假或是过冬之用，海南恒大名都的房子还是值得买！

3、宝安山水龙城

宝安山水龙城位于海南儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心，

宝安山水龙城想必大家都很熟悉，海南限购后，宝安山水龙城房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来儋州买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

海南儋州在哪购房好？由于开发商的严格要求及政策的影响，很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开，有意向的朋友可以加小编微信（18089828470陈霞）进行免费索取。

小编结语：儋州属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。

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