答
您好，金龙大观楼盘在海口市金龙路中段（市公安局向西200米），容积率3.69，海口房价会比较平稳，因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，金龙大观房价肯定涨不动也涨不快，但是海南金龙大观房价不会下跌。
海口优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
