您好，美锦湾位于海口市滨海大道268号，物业公司是戴德梁行，为什么这么多“候鸟”选择在海南澄迈买房？这说明一个问题，就是海南澄迈的房价没有他们那的高又或者澄迈房价并不算高；可想而知，海南澄迈房价仍有增值空间。

目前澄迈的小户型无论面积是多小，均都具备餐厨、卫浴、起居等基本生活功能，而且普遍都带装修以及必要的家用电器，均能做到拎包入住。海南房价走势稳中有升，海南澄迈房价已经逐渐回暖，美锦湾房价很难再下跌，调控政策并未放松，所以美锦湾房价不会有太大的涨幅！澄迈的整体房价的趋势是一个缓慢上涨的状态，海南澄迈的楼盘是比较多的，并不是每个楼盘的价格都在涨。

依托自由贸易港建设，未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税，这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣。我们有足够的理由相信，澄迈房产将会随着时间的推移愈加珍贵。未来，海南的土地管控越来越严格，海南人口流入也会增多、加快，未来十年一定是海南楼市的黄金十年。海南有限土地资源房产，必将让美锦湾房产将成为一种“稀缺产品”！

澄迈房价13680左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，美锦湾位于海口市滨海大道268号，物业费暂无资料元/平米/月。海南房价每年都在上涨这是事实，无容置疑。澄迈房价跌了，也是暂时的，终究会反弹。作为投资，如选择美锦湾，升值空间较大。