购房全款和贷款有什么区别 海南东方房产信息网，东方不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、全款海南买房虽然第一次付的钱多，但从海南买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省东方购房款。全款海南买房，直接与开发商签订东方购房合同，省时方便。从投资的角度说，付全款购买的东方市房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦海南房价上升，转手套现快，退出容易。
2、贷款海南买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金。贷款海南买房是通过按揭贷款的方式东方购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱海南买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的东方市房子，所以贷款海南买房的第1个优点，就是钱少也能海南买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱海南买房，东方购房的保险性可以提高。
1、提交按揭贷款申请
大多数项目售楼处都有合作的银行在场，这样海南买房者不需要去银行，确定好房源后，咨询银行关于贷款相关规定，准备好所有材料，等待银行审核。
2、银行审查结果
先通过银行《按揭贷款申请书》审查，然后与开发商签订东方购房合同。东方购房者在提交申请之后，银行对东方购房者征信情况、还款能力等进行审核，如果不合格，银行会拒绝放款。
3、签订东方购房合同
银行审核通过之后，银行会向东方购房者发放贷款通知书，确定好房源之后，东方购房者可以放心缴纳首付款，与开发商签订买卖合同。
4、签订房屋按揭合同
签订东方购房合同后，东方购房者带上东方购房合同、缴纳首付证明、相关材料与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
5、房管局备案
带上《房屋按揭抵押贷款合同》、东方购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。
东方买房优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。，东方市房产信息网
