什么是预售资金监管 海南二手房，海南岛琼山区的房子都是无价的，琼山区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
预售资金监管是指由琼山区房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,海南房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本体建设,不得随意支取、使用。
1、小户型是适合投入资本的。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投入资本较大，回报也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投入资本商铺需要谨慎。
2、海南房产投入资本周期长、环节多，是相当复杂的过程，对此，在琼山区房地产开发一章已经进行了一定的阐述，琼山区房地产投入资本过程与开发过程是类似的，不过其侧重点不同。琼山区房地产投入资本过程大体可分为投入资本分析、土地开发权获得、琼山区房地产生产开发及琼山区房地产销售经营这四个大的阶段。
商品房预售资金监管制度的意义，如下：(一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设，保证项目质量，并如期交房，专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项，去投拍新土地或用于其他项目，而影响现有项目的工程质量和交盘时间，从而保障琼山区购房人的权益。
(二)加强商品房预售资金监管有利于促进开发商快建、快销，避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。加强预售资金监管，使得开发商“七个锅盖盖九口锅”的时代不复存在了，开发商要想拍得新土地、建设新项目，就得加快老项目的开工建设、销售回款，从而有利于避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。
(三)加强商品房预售资金监管有利于增加房源供给，平抑琼山区房价。加强预售资金监管使得开发商的资金链收的更紧，在目前楼市宏观调控的大背景下，有可能促使开发商加大促销力度，从而有利于市场上低价房源的增加，有利于平抑琼山区房价。
海南琼山区楼盘卖点：琼山区地产业加快发展。滨江帝景、江畔人家、南国威尼斯等地产项目相继落户该区，2010年完成投资10.7亿元，强势拉动该区经济增长。，海南房地产。
